七种建设工程合同纠纷适用工程地法院专属管辖 作者：未知     时间：2021-11-15    来源：互联网

一、七种建设工程合同纠纷适用工程地法院专属管辖？(以北京为例)

根据《北京市高级人民法院关于民事诉讼管辖若干问题的规定（试行）》(2015年12月31日生效)第九条规定，下列七个案由适用工程地法院专属管辖：

（一）建设工程施工合同纠纷；

（二）建设工程价款优先受偿权纠纷；　　

（三）建设工程分包合同纠纷；　　

（四）建设工程监理合同纠纷；

（五）装饰装修合同纠纷；

（六）铁路修建合同纠纷；

（七）农村建房施工合同纠纷。

 二、建设工程施工合同的地域管辖沿革

1、2005年1月1日前，即《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《施工合同解释》)生效前，多数法院认为建设工程施工合同纠纷属于不动产纠纷，适用专属管辖。

2、2005年1月1日至2015年2月4日前，即《施工合同解释》生效后、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉法解释》生效前，按照一般合同纠纷的管辖处理。

3、2015年2月4日后，即《民诉法解释》生效后，明确规定建设工程施工合同按照不动产纠纷受理，属于工程地人民法院专属管辖。